262轮激烈角逐、土地成交单价达10861元/㎡，约合724万元/亩。溢价率高达162.4％，一块不足14亩的住宅用地竟以接近亿元价格拍得！

刚刚，恩施州土拍市场又上演了一场激烈的土地拍卖争夺大战。

据了解，该地块并不位于州城，而是位于建始县业州镇船儿岛社区，土地出让面积仅有9179.42平方米，约合13.8亩。起拍价为3800万元，最终经过262轮生死较量，被恩施州八景房地产开发有限公司摘得。

如果不是生死冤家，恐怕就是对该地块确实独有情钟，以接近亿元价格拿下十几亩住宅用地，恐怕在州城也不多见。

虽然，该地块拍卖发生在县市，也或是偶然现象，但不得不承认，现在房企拿地信心越发十足，对市场的预期和判断也更加准确、敏锐。

近观州城最近拍的几宗地块，哪一块不是以高溢价竟得，之前无人问津的地块已成为众人争抢的香饽饽。是房企提前嗅到了市场的风向，还是另有它因？

还是那句话，土地价格决定市场价格，也就是我们通常所说的房价，土地价格上涨，房价又将何去何从，可以细细品味。