7月20日，国务院办公厅发布《关于印发深化“放管服”改革着力培育和激发市场主体活力电视电话会议重点任务分工方案的通知》(以下简称为《方案》)。

《方案》明确了五方面25项重点任务，其中的第3项重点任务提到要保障好基本民生，尽力而为、量力而行，重点加强义务教育、基本医疗、基本住房等保障，完善失业保障、灵活就业人员基本权益保障等制度，逐步提高保障水平，织密织牢社会保障“安全网”。

针对基本住房保障问题，《方案》提出，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。该工作将由住房城乡建设部牵头，国务院相关部门及各地区按职责分工负责。

值得注意的是，保障性租赁住房由2021年6月24日国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》首次提出。

保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。

为保证政策落地，政府从土地、税收、金融等多个层面给予了大力支持。

，土地价格更低。政策提出，集体土地可以入市，包括农村土地，农民可以入股，享受租赁住房的盈利；企事业单位自有土地可以更改用途，产业园区的居住面积可以提升至15%，也就是工业用地也可以用作租赁住房建设；闲置办公楼、公寓楼、厂房等也可以改建为租赁住房；地方政府也可以通过无偿划拨的方式建设租赁住房。

第二，减税。税收方面，租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按5%征收率变为按1.5%缴纳增值税；企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。

第三，金融支持。参与的企业可以低于市场利率10%获得贷款，从而引导更多的资金去投资租赁住房。同时，发改委专项资金、中央财政奖补也提供免费资金。

为解决住房问题，政府已提出多项举措，并采取了一系列支持政策。我们有理由相信，住房困难问题会得到有力解决，新市民、青年人将不再为此担忧。